Peter Gregáň RSc. — P.G's & Co. | Prémiový realitný agent

Trhová inteligencia

Dáta, ktoré rozhodujú.

Aktuálne ceny, pohyb segmentov a prognózy bratislavského prémiového trhu. Nie odhady — reálne transakčné dáta z portfólia.

AKTUALIZÁCIA

—

Q2 2026 · SR

5 915 inzerátov

Bratislava - všetky prenájmy

13,41 €/m² - priemerná cena

6 204 inzerátov

Bratislava všetky predaje

3 532,62 €/m² - priemerná cena

42 dní

Priemerný čas predaja

↓ -8 dní vs 2025

3,65%

Hypotéka 5R fix p.a.

— stabilný trh

Cenový index podľa lokality ● LIVE

Bratislava I

4 676 €/m²

Bratislava II

3 487 €/m²

Bratislava III

3 132 €/m²

Bratislava IV

2 930 €/m²

Bratislava V

3 533 €/m²

Aktuálny počet inzerátov na prenájom v danej lokalite

Bratislava I

1614 ks

Bratislava II

1707 ks

Bratislava III

1257 ks

Bratislava IV

644 ks

Bratislava V

656 ks

ODPORÚČANIE MESIAC JÚL 2026

▲ Bratislava II — Trh nájomcu

Nedvíhajte cenu príliš vysoko - Nájomca si má z čoho vyberať. Konkurencia je veľká.

Služby

Čo presne robím pre vás.

Štyri základné mandáty — vždy s plnou osobnou angažovanosťou od prvého hovoru až po odovzdanie kľúčov.

🔑

Profesionálny prenájom

Nechajte starosti na nás, vy len podpisujte zmluvy. Od preverenia nájomcu cez prípravu zmluvy až po odovzdanie kľúčov vybavím kompletný prenájom vašej nehnuteľnosti. U nás prenajímateľ neplatí žiadne provízie ani skryté poplatky.

Preverenie bonity a referencií nájomcu

Profesionálna prezentácia a fotografie

Príprava a kontrola nájomnej zmluvy

Odovzdávací protokol a kľúče

0 € provízia a skryté poplatky pre prenajímateľa

Prenájom — kompletný sprievodca →

📊

Predaj — maximalizácia hodnoty

Komplexná stratégia predaja s precíznou trhovou analýzou, prémiovou prezentáciou nehnuteľnosti a cieleným oslovením overených kupujúcich z môjho portfólia.

Trhová analýza a správna cena

Profesionálna fotografia a videotúra

Cielený marketing pre overených kupcov

Tiché predaje bez verejnej inzercie

Prevzatie administratívy end-to-end

Predaj — kompletný sprievodca →

🔍

Nákup prémiových nehnuteľností

Identifikujem nehnuteľnosti zodpovedajúce vašim parametrom — vrátane tých mimo verejnej inzercie. Právna a technická due diligence. Tvrdé vyjednávanie v prospech kupujúceho.

Off-market prístup k uzavretej ponuke

Kompletná due diligence (právna + stav)

Vyjednávanie ceny a podmienok

Koordinácia notára a financovania

Post-sale podpora 90 dní

🏛

Realitné poradenstvo & investície

Strategické konzultácie pre investorov, rozvojové projekty a správu portfólia prémiových nehnuteľností. Dátami podložené odporúčania bez konfliktu záujmov.

Analýza ROI a rentability

Investičné portfólio 2–10 jednotiek

Prognóza trhu podľa segmentu

Prepojenie na overených developerov

Kvartálne reporty pre investorov

Aktuálna ponuka

Vybrané nehnuteľnosti

Menší výber z aktuálneho portfólia. Plná ponuka — vrátane diskrétnych a off-market nehnuteľností — je dostupná po úvodnej konzultácii.

Zobraziť celú ponuku →

P.G's & Co. | Prenajmem 2 izbový byt v novostavbe na Aragonitovej ulici (Bratislava-Jarovce)

PRENAJATÉ

Aragonitová, Bratislava

P.G's & Co. | Prenajmem 2 izbový byt v novostavbe na Aragonitovej ulici (Bratislava-Jarovce)

Realitný agent P.G's & Co má exkluzívne na prenájom 2 izbový byt v novostavbe na Aragonitovej ulici v Jarovciach. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Možnosť prenajať aj parkovacie státie vonkajšie. PARAMETRE Typ bytu: 2 izbový Rozloha: 56,78 m² Poschodie: 2 z 3 Lodžia: 3,34 m² Parkovanie: bezproblémové verejné parkovanie (možnosť prenajať si vlastne vonkajšie parkovacie státie) Výťah: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: Vstupnej chodby Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou Samostatnej spálne s veľkou skriňou Kúpeľne s vaňou/sprchovým kútom Samostatného WC Lodžie Vybavenie: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, rúra, varná doska, umývačka riadu) televízia, skrine, sedačka, konferenčný stolík, jedálenský kút so stoličkami, manželská posteľ, nočné stolíky byt je klimatizovaný stropným chladením Byt sa prenajíma zariadený LOKALITA Aragonitová ulica, Bratislava – Jarovce Tichá a pokojná lokalita v mestskej časti Jarovce ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu mesta s atmosférou vidieka. Aragonitová ulica sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej štvrti s modernou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (cca 10 min autom) a rýchlym napojením na diaľnicu D2. V okolí nájdete: Obchody, kaviarne a reštaurácie v blízkom okolí Materská škola, základná škola a ihriská pre deti Možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode MHD zastávky s pravidelným spojením do centra Jarovce sú známe svojou komunitnou atmosférou, bezpečným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah. CENA , PODMIENKY nájom 750 € / mesiac energie 200 € / mesiac vonkajšie parkovacie státie 50 € / mesiac KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907593520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼56.78 m² ◼2-izbový ◼stropné chladenie◼Novostavba◼Kľudné prostredie

750 € / mes.

+ 200 € / mes. energie

DETAIL →

P.G's & Co. | Predám 3 izbový byt na Hradskej ulici (Bratislava-Podunajské Biskupice)

PREDANÉ

Hradská, Bratislava

P.G's & Co. | Predám 3 izbový byt na Hradskej ulici (Bratislava-Podunajské Biskupice)

Realitný agent P.G's & Co má exkluzívne na predaj 3 izbový byt na Hradskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. PARAMETRE Typ bytu: 3 izbový Rozloha: 70,5 m² Poschodie: 2 z 3 Lodžia: 2x - 1,2m², 4m² Parkovanie: uzatvorený areál len pre majiteľov bytov Výťah: nie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: Vstupnej chodby Priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón Samostatnej kuchyňe s výstupom na balkón Samostatnej spálne s veľkou skriňou samostatnej nepriechodnej izby Kúpeľne so sprchovým kútom Samostatného WC Vybavenie: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, rúra, varná doska, umývačka riadu) televízia, skrine, sedačka, konferenčný stolík, jedálenský kút so stoličkami, manželská posteľ, nočné stolíky Byt sa predáva zariadený LOKALITA Hradská ulica - Podunajské Biskupice Hradská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Podunajských Biskupiciach – spája pokojné rezidenčné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ide o stabilizovanú mestskú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a množstvom zelene. Dopravné napojenie: Priame spojenie na Gagarinovu ulicu, rýchly prístup na obchvat D1 aj R7. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banky, športoviská, reštaurácie a obchody – všetko v blízkom okolí. Zeleň a oddych: V blízkosti sa nachádzajú parky, cyklotrasy a prírodné lokality vhodné na rekreáciu. Bezprostredné okolie: Pokojná rezidenčná zóna s rodinnými domami, minimálna tranzitná doprava, príjemná atmosféra na bývanie. CENA , PODMIENKY BYT 197 000 € KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907593520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼70.5 m² ◼3-izbový ◼dva balkóny◼nepriechodné izby◼súkromný dvor

197 000 €

+ 150 € / mes. energie

DETAIL →

P.G's & Co. | Prenajmem 2 izbový byt na Sibírskej ulici (Bratislava-Nové Mesto)

PRENAJATÉ

Sibírska, Bratislava

P.G's & Co. | Prenajmem 2 izbový byt na Sibírskej ulici (Bratislava-Nové Mesto)

Realitný agent P.G's & Co má exkluzívne na prenájom 2 izbový byt na Sibírskej ulici (Bratislava-Nové Mesto) Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. PARAMETRE Typ bytu: 2 izbový Rozloha: 56 m² Poschodie: 1 (vyvýšené poschodie, nie prízemie) Balkón: 2,5 m² Parkovanie: verejné parkovanie Výťah: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z: Vstupnej chodby Priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón Samostatnej spálne s veľkou skriňou Samostatnej kuchyne Kúpeľne s vaňou a pračkou Samostatného WC balkón Vybavenie: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, rúra, varná doska, umývačka riadu) televízia, skrine, sedačka, konferenčný stolík, jedálenský kút so stoličkami, manželská posteľ, nočné stolíky byt je klimatizovaný Byt sa prenajíma zariadený LOKALITA Sibírska ulica - Bratislava-Nové Mesto Sibírska ulica ponúka ideálne mestské bývanie v obľúbenej časti Nového Mesta. Lokalita je známa svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Vďaka množstvu zelene, športovísk a služieb v okolí je vhodná pre rodiny, aktívnych ľudí aj náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v širšom centre Bratislavy. Dopravná dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu, výborné spojenie MHD (električky, autobusy), centrum do 10 minút. Občianska vybavenosť: Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko – všetko v pešej dostupnosti. Šport a rekreácia: Blízkosť športového areálu na Pasienkoch, plavárne, cyklotrás a parku Jama. Rezidenčný charakter: Pokojná ulica s prevažne bytovou zástavbou, dostatok zelene a príjemné komunitné prostredie. CENA , PODMIENKY prenájom 750€/mesiac energie 150€/mesiac KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: gregan@pgsco.sk Telefón: 0907593520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

◼56 m² ◼2-izbový

750 € / mes.

+ 150 € / mes. energie

DETAIL →

O agentovi

Peter Gregáň RSc.

SENIOR REALITNÝ AGENT · CEO P.G's & Co.

RSc. NARKS Realitná únia SR LRM

+421 907 593 520 info@pgsco.sk

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Väčšina realitných kancelárií funguje na princípe výroby — čím viac agentov, tým viac transakcií. Moja filozofia je opačná. Obmedzenou kapacitou garantujem to, čo iní nemôžu: plnú pozornosť, osobnú prítomnosť na každom rokovaní a zodpovednosť jedného mena za celý priebeh prípadu.

Dôvera je základ každého úspešného obchodu – a ja som sa jej učil 15 rokov v privátnom bankovníctve, kde som sa staral o klientov s nadštandardnými nárokmi. Túto filozofiu prenášam aj do realitného biznisu, ktorému sa aktívne venujem už 5 rokov, výhradne v prémiovom segmente bratislavského trhu. Ako držiteľ titulu RSc. (Real Estate Consultant) – najvyššieho vzdelania v realitnom odvetví na Slovensku – vám garantujem prístup, ktorý presahuje bežný štandard sprostredkovania.

2015 – 2018

J&T Banka

Privátny bankár segmentu KOMFORT.

2018 – 2020

UniCredit Bank

Privátny bankár.

2020 – 2022

Across

Privátny bankár a investičný špecialista.

2022 – 2025

HERRYS

Realitný maklér.

2025

Založenie P.G's & Co. s.r.o.

Prémiový realitný agent.

2025

Získanie titulu RSc.

Najvyššie dosiahnuteľné vzdelanie v oblasti realitného sektoru na Slovensku.

🏆

LRM

NARKS 2024 - 2027

🎖

RSc. - titul

Realitná Únia SR - 2025

🌐

Člen Realitnej Únie SR

od 2025

Prečo jeden agent

Pozornosť sa nedá škálovať.

Veľké kancelárie rozdeľujú klientov medzi desiatky agentov. Ja prijímam obmedzený počet prípadov ročne, aby som mohol byť pri každom kroku — od due diligence po vyjednávanie — osobne.

/ 01

Priamy kontakt

Komunikujete vždy so mnou, nie s asistentom alebo call centrom. Jedno číslo, jedna zodpovedná osoba.

/ 02

Limitovaná kapacita

Maximálne 24 aktívnych mandátov ročne. Kvalita pozornosti nad počtom uzavretých prípadov.

/ 03

Diskrétnosť

Mnohé nehnuteľnosti sa nikdy nedostanú do verejnej ponuky. Pracujem v tichom režime, na základe dôvery.

Jeden agent a jeho tím

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Rozhodujete sa vždy s jedným agentom — ale za kulisami každý obchod zabezpečuje tím špecialistov na právne zastúpenie a financovanie.

✓ OVERENÉ RSc. CEO & AGENT

Peter Gregáň RSc.

CEO & jediný realitný agent

Jediný kontakt pre klienta od prvej obhliadky po podpis zmluvy. Koordinuje celý tím nižšie pri každom jednotlivom prípade.

JUDr. Miroslav Repka

Obchodný partner a advokát

Kontroluje každú zmluvu a katastrálny zápis ešte pred podpisom. Bez jeho razítka neopustí kanceláriu žiadny dokument.

JUDr. Veronika Somsedíková

Advokátka

Má na starosti prípravu zmluvnej dokumentácie a doladenie každého detailu zmluvy s obomi zúčastnenými stranami.

Eva Špaňová

Hypotekárna špecialistka

S viac ako 20-ročnou praxou čisto s hypotekárnymi úvermi sa stará kompletne o celý proces financovania a šetrí klientovi drahocenný čas.

Track Record

Počet úspešných transakcií po rokoch

ÚSPEŠNÉ TRANSAKCIE · POČET · 2022–2026 VERIFIKOVANÉ PORTFÓLIO

2022

2023

2024

2025

2026

Uzavretý rok

Prebiehajúci rok (YTD)

POSLEDNÉ UZAVRETÉ TRANSAKCIE

Družicová ulica

BA II · Ružinov

2026

PRENÁJOM

700 € / mesiac

Aragonitová ulica

BA V · Jarovce

2026

PREDAJ

219 000 €

Račianska ulica

BA III · NOVÉ MESTO

2026

PREDAJ

199 000 €

Mýtna ulica

BA I · Staré Mesto

2026

PRENÁJOM

1100 €/ mesiac

Priebeh spolupráce

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Bezplatný 30-minútový pohovor. Spoznáme vaše ciele, rozpočet a časový horizont. Ostaňte v pohodlí domova, my prídeme za Vami. V prípade záujmu konzultáciu vieme urobiť aj ONLINE alebo u nás na dobrej káve na Leškovej 3/A v Bratislave.

≈ 30 min

Trhová analýza

Vypracujem podrobnú analýzu relevantného trhu, cenovú mapu a zoznam nehnuteľností — vrátane off-market.

2–5 dní

Obhliadky & preverenie

Osobne sprevádzam každú obhliadku. Právna a technická due diligence pred podaním ponuky.

1–3 týždne

Vyjednávanie

Vediem rokovania v mene klienta. Cieľ: najlepšie podmienky — cena, termín, vybavenie. Zmluva kontrolovaná advokátom.

1–4 týždne

Záver & podpora

Prítomnosť pri notárskej zápisnici, odovzdanie kľúčov a 90-dňová post-sale podpora.

90 dní podpora

Pôsobnosť

Kde pôsobíme

Primárne pôsobíme v Bratislave s fokusom na všetkých 17 mestských častí. Vybrané transakcie realizujeme aj mimo hlavného mesta.

Bratislava I

Staré Mesto

Bratislava II

Ružinov, Vrakuňa, Podunajské Biskupice

Bratislava III

Nové Mesto, Rača, Vajnory

Bratislava IV

Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica

Bratislava V

Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čuňovo

Bratislava okolie

Senec, Pezinok a okolie Bratislavy

Staré Mesto

Ružinov

Vrakuňa

Podunajské Biskupice

Nové Mesto

Rača

Vajnory

Karlova Ves

Dúbravka

Lamač

Devínska Nová Ves

Záhorská Bystrica

Petržalka

Jarovce

Rusovce

Čuňovo

VIZUALIZÁCIA PÔSOBNOSTI · P.G's & Co.

Kontakt

Začnime rozhovor.

Odpovedám osobne — zvyčajne do 4 hodín v pracovný deň. Dopyt je nezáväzný.

Telefón

+421 907 593 520

Volajte priamo · žiadny sekretariát

E-mail

info@pgsco.sk

Odpovedám osobne do 4 h

Kancelária

Leškova 3A, Bratislava

Stretnutia výhradne po dohode

Web

www.pgsco.sk

Pracovné hodiny

Pon – Pia9:00 – 18:00

Sobota10:00 – 14:00

NedeľaZatvorené

UrgentnéNa dohodu

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent
mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.nehnuteľnosťosobne preverená.

Dáta, ktoré rozhodujú.

Čo presne robím pre vás.

Profesionálny prenájom

Predaj — maximalizácia hodnoty

Nákup prémiových nehnuteľností

Realitné poradenstvo & investície

Vybrané nehnuteľnosti

Prečo jeden agent mení výsledok.

Pozornosť sa nedá škálovať.

Priamy kontakt

Limitovaná kapacita

Diskrétnosť

Za jedným kontaktom stojí overený tím.

Počet úspešných transakcií po rokoch

5 krokov. Jeden kontakt.

Úvodná konzultácia

Trhová analýza

Obhliadky & preverenie

Vyjednávanie

Záver & podpora

Hovorí portfólio, nie rétorika.

Kde pôsobíme

Začnime rozhovor.

Jeden agent.
nehnuteľnosť
osobne preverená.

Prečo jeden agent
mení výsledok.